Was tun, wenn der Mieter trotz ordentlicher Kündigung nicht auszieht?

Seid ihr Mitglied beim Hauseigentümerverband? Falls ja, die machen Beratungen. Ansonsten bei der kostenlosen Rechtsberatung informieren lassen.
Einschreiben gelten trotzdem als zugestellt, auch wenn er sie zurückschicken lässt.

Bist du sicher, dass die Mieter noch da sind? Es gibt ja sogenannte Mietnomaden, die Wohnungen und Häuser bewohnen und dann plötzlich weg ziehen, nachdem sie die Wohnung geschrottet haben... Also ich hoffe es natürlich nicht für euch...

2 mal erlebt 2mal Messies waren drinn... Seit da an nie wieder.

Draf ich fragen, warum man dem einen Mieter den Vertrag nicht verlängern will...dann aber an eine andere Partei vermietet?
Habt ihr eine Kündigung geschrieben, oder nur informiert dass ihr den Vertrag nicht verlängern wollt?

Liebe lefay

Ich würde im gleichen Ton wie deine jetzigen Mieter zurückschlagen..!
Und das wirkt....
Einer meiner Kollegen hatte das gleiche, oder ähnliche Problem.
Die Miete wurde dort einfach nicht während Monaten bezahlt.
Er hat irgendwie Verbindung mit der CKW aufgenommen und diese gebeten den Strom abzustellen. Na ja die CKW war nicht sonderlich begeistert.. aber ...Sie taten es.
Oder kennst du Verwandte (Eltern, Geschwister, Freunde etc von Ihnen?
Sprich mit Ihnen erkläre das Problem. Meist haben solche Menschen sehr grosse Hemmungen und auch ein schlechtes Gewissen, wenn Bekannte davon erfahren und geben dem Druck nach.
Mein Vater hatte einmal ein neues Einfamilienhaus vermietet... die Mieter, es waren Junge jedoch Wohlhabende Leute, trennten sich leider kurz vor dem Einzug.
Das Haus war voll eingerichtet mit neuen teuren Möbeln, jedoch die neuen Mieter zogen nicht ein. Zahlten auch keinen Mietzins.
Mein Vater hat einfach die Schlösser ausgewechselt und gesagt, bevor er die Mietzinse nicht bekommt, bekommen sie die Möbel nicht.... Rechtlich vollkommener Schwachsinn! Jedoch mit Wirkung. Es dauerte nicht lange und die Eltern der Jungen Leute kamen für den Schaden auf.
Manchmal braucht es einfach klare harte Worte...

Viel Glück

Leider bleibt euch nichts anderes übrig als vor Gericht zu gehen. Haben Eigenbedarf angemeldet. unser Mieter war noch drin als unsere Tochter mit Familie einziehen wollte. Sie konnten nicht übernachten nach einem 24 stündigen Flug. Wir haben dann sofort die Schlösser ausgewechselt und den ganzen Plunder in Säcke gepackt. 8 Säcke Abfall. Die Tochter konnte dann einziehen. ABER ein Zimmer hat die freche Nuss einfach nicht geräumt. Jetzt ist er ausgezogen. Aber einer allein glaubt es nicht. Nach der Kündigung hat er seine Firma noch in unser Haus gezügelt.

Wir haben die Kündigung persönlich vorbei gebracht 4 Monate vorher. dann haben wir eingeschrieben gekündigt. Diese kam wieder zurück weil die Familie im Ausland wohnt. Dann haben wir per Email gekündigt. Per Zufall erwischte ich den Mann. Er sagte er sei für 2 Wochen in der Schweiz. Also haben wir nochmals Kündigungen geschickt uneingeschrieben. Die retournierten Chargebriefe haben wir verschlossen aufbewahrt. Man weiss ja nie. Es gibt einfach unverfrorene Leute. Am 30.09.2014 war nichts geräumt. Wir mussten in unser eigenes Haus einbrechen. Eine Woche später kam dann ein Zügelwagen. Er hatte aber keinen passenden Schlüssel zu unserem Haus. Musste im Hotel übernachten!

Na ja, rechtlich kenne ich mich nicht aus. Aber am Ende bleiben doch die Gerichtskosten, sowie nicht bezahlte Mieten auf eurem Buckel hängen. Tatsache...habs schon 3 mal erlebt, bei der Wohnung des Bekannten. Und putzen und entmessen, renovieren darf man dann auch noch selber. Bezahlen dafür auch. Die hauen dann einfach ab. Haben ja eh kein Geld etc . Mietkaution ?
Koennt ihr rein? Heizung abstellen, Strom etc? Muesst nur bedenken das Solche menschen oft ein flick abhaben, ihr Recht dort sehen wo es wirklich nicht ist. Aus Wut dann noch zerstören, feuer zum heizen entfachen etc. Die sind oft nicht einsichtig. Ich frage mich wie das rechtlich aussieht wenn der Vertrag abgelaufen ist, ihr eine scheibe einschlägt, rein geht, Schloesser wechselt und die Sachen rausstellt. Ein par grosse starke jungs dabeihabt.
Der Schaden wenn solche Menschen drin bleiben ist oft sehr schnell sehr hoch. Ich persönlich würde mir das nicht antun, lieber die Scheibe bezahlen. Welche Chance hat den der Mieter vor Gericht? Ihr habt ja rechtlich Korrekt gekündigt. Sonst muesst ihr Eigenbedarf angeben.
viel Erfolg.

hallo zusammen!

ihr erzählt hier ja Storys die mir die haare zu berge stehen lassen!! ich hoffe wirklich das ich mich täusche und die Mieter keine Probleme machen! umbau ist nach Auszug so oder so geplant. kaputte Fenster oder dergleichen natürlich nicht :-)

momentan kann ich nicht wirklich etwas unternehmen. da bleibt nur abzuwarten und zu hoffen! das empfinde ich momentan als sehr anstrengend. das nicht zu wissen wie es ausgeht!

vielen dank aber für eure antworten!!

liebe grüsse

Wir wollten sowieso neue Schlösser rein tun wenn unsere Tochter rein geht. Also sind wir noch mit einem blauen Auge davon gekommen. Strom, Wasser etc. haben wir ablesen lassen. Ob er bei der Gemeinde abgemeldet ist wissen wir nicht. Bis Ende Dezember war noch das Firmenschild an unserem Briefkasten. Dafür hat unsere Tochter eine Schachtel Schoggi bekommen. Er wollte es noch verlängern. Aber es reichte schon dass ein grosses Zimmer einfach nicht geräumt wurde mit Büromaterial, Compis, Ordner etc. Jetzt ist alles fort.

Vielleicht ziehen die Mieter auch anstandslos zum Termin aus und haben von selber daran gedacht wann der Zügeltermin spätestens sein muss und sind nur von den wiederholten Kündigungen und Anrufen genervt und reagieren deshalb nicht oder sind genervt....

Könnte ja sein ... ?
Ich halt mal die Daumen.

Wenn keine Reaktion auf eine eingeschriebene Kündigung kommt darf man sicher einmal nachfragen. Schliesslich wollte unsere Tochter am 1. Oktober einziehen.

hallo Leute!
wollte nur mal eben bescheid geben..

ja er ist jetzt raus. er hat auch alles mitgenommen. ABER es stinkt wie sau, alles ist kaputt, geputzt: naja. geht glaub ich gar nicht mehr so versifft.. unglaublich wie menschen leben können! jetzt gehts ans arbeiten und zum Glück kommt so ziemlich alles raus...

liebe grüsse

Eine andere Möglichkeit jemand aus dem Haus zu werfen ist wenn Ihr das Haus verkauft. Eine Totalrenovation ist auch ein Grund. Bei uns wurde das Kabelfernseh nicht gekündet vom Mieter. Auch schauen dass Strom und Wasser abgelesen wird.